주택연금제도: 가입 조건, 예상 수령액 및 신청 방법

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주택연금제도는 주택을 담보로 매달 안정적인 연금을 받을 수 있는 제도입니다. 가입 조건, 수령액, 장단점 및 신청 방법을 알아보세요. 많은 어르신들이 은퇴 이후 소득 부족으로 어려움을 겪고 있습니다. 주택을 보유하고 있지만 생활비나 의료비 마련이 어려운 분들을 위해 한국주택금융공사에서는 주택연금제도를 운영하고 있습니다. 이 제도는 주택을 담보로 맡기고 평생 또는 정해진 기간 동안 매달 연금을 지급받는 제도입니다. 이번 글에서는 주택연금제도의 세부 내용과 장단점, 신청 방법 등을 알아보겠습니다.

 

 

목차

 

 

노인복지서비스,안정적인 노후생활 노령층 지원소개 👆

 

노후긴급자금 대부(실버론) 신청자격 신청방법 이자계산기 👆

 

은퇴금융 아카데미 지원대상 및 내용 교육과정 신청방법 👆

1. 주택연금 가입 조건

• 연령: 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이어야 합니다.
• 주택 공시가격: 보유 주택의 공시 가격이 12억 원 이하이어야 합니다.
• 다주택자: 부부 소유 주택의 공시지가 합산 가격이 12억 원 이하이면 신청 가능합니다.
• 주거용 오피스텔 소유자: 주거 용도의 오피스텔 소유자도 신청 가능합니다.

 

2. 주택연금 수령액

주택연금제도를 통해 집을 담보로 매달 연금을 수령할 수 있습니다.

집값	가입자 나이	월 수령액
3억 원	55세	43만 6,850원
3억 원	70세	88만 6,880원

(종신지급, 정액형 이용, 부부의 경우 연소자 연령, 2024년 3월 1일 기준)

• 일정 한도 내에서 목돈으로 인출 가능 (의료비, 주택 수선비, 선순위 대출 상환 등)

예상 주택연금 수령금 계산하기 👆

3. 주택연금 신청 방법

주택연금제도 신청은 한국주택금융공사에 방문하거나 온라인으로 가능합니다.

• 방문 신청: 한국주택금융공사 지사 방문

한국주택금융공사 지사찿기 👆

• 온라인 신청: 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청

주택연금제도 신청하기 👆

• 스마트 주택금융앱: 앱을 통해 간편하게 신청 가능

스마트 주택금융 앱(안드로이드) 다운로드 및 설치하기 👆

 

스마트 주택금융 앱(IOS) 다운로드 및 설치하기 👆

 

4. 주택연금의 장단점

장점

• 안정적인 소득: 가입자와 배우자가 모두 사망할 때까지 동일한 금액 지급
• 상속 가능: 부부 모두 사망 시 상속 가능
• 세제 혜택: 재산세, 소득세 등 세제 혜택 제공

단점

• 주택가격 상승 시 재신청 불가: 주택가격 상승 시 재신청 불가능
• 중도해지 시 손해: 중도해지 시 손해 발생 가능, 모든 금액 일시 상환 필요

5. 문의처 및 온라인 예약

• 한국주택금융공사: ☎1688-8114

상담 온라인 예약하기 👆

자주 묻는 질문

1. 배우자 사망 후 계속 이용 가능 여부: 배우자가 채무인수(6개월 이내)하여 계속 이용 가능, 연금금액 동일 지급
2. 이사 후 계약 유지 가능 여부: 공사 담보주택 변경 승인 후 새로운 주택으로 변경 가능 (신규주택의 공시가격 조건 있음)
3. 연금 지급액이 집값을 초과할 경우: 부족분에 대해 상속인에게 별도 청구 없음

6. 마치는 글

주택연금제도는 소득이 부족한 노년층에게 안정적인 소득원을 제공하는 유용한 제도입니다. 주택을 소유하고 있지만 생활비가 부족한 어르신들에게 큰 도움이 될 수 있습니다. 자신의 상황을 충분히 고려하여 주택연금제도를 적극 활용해 보는 것을 추천드립니다.